买农村房子可以贷款吗？

我看上了一套农村的房子，想买过来养老，但是相在资金不够，不知道能不能通过贷款来买房子呢？

最佳答案

根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产是不能贷款的。

但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。

所以具体情况请咨询当地的银行再做评估。视各地的情况不同而定。

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