惠州购房什么是二套房 第二套房认定标准？

惠州大亚湾二套房怎么界定？

目前惠阳和大亚湾，外地户口买房受到限制。不管你是一次性买房还是按揭买房，你都可以 现在不买(按家庭计算)

如果你有本地户口，之前在:有一套房。无论你在哪个城市，征信报告上都只有一条显示记录，所以即使你有两套，一个本地户口也可以买两套。

第二套房认定标准？二套房的认定标准，看你站在哪个角度。如果站在缴纳契税的标准上，在房产局打出的家庭名下的房屋产权登记清单上，可以看到按家庭购买房屋产权的顺序。

如果从按揭贷款的角度来看价值，那就要看各地的政策了。有的银行认贷认房，有的银行只认贷不认房。哪家是二套房要看银行的具体政策。

第二套房认定标准？1。

如果父母名下已经有房 姓名，即使房屋登记在未成年人名下，也属于二套房；

2.

如果未成年时已经在你名下登记了房产，成年后贷款买房属于二套房；

3.

如果名下已登记全款购买住房或贷款购买并已结清后出售个人贷款购买的住房，属于第二套房；

4.

首次使用商业贷款购房，再次使用公积金贷款购房；

5.

婚前一方贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房。即使两个户口不在一起，也属于二套房；

6.

婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。

第二套房认定标准？根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条的规定，确定第二套房的标准如下:

1.借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；

2.借款人已使用贷款购买1套(含)以上住房，并申请贷款购买住房；

3.贷款人确信借款人 通过查询信用记录、当面测试、面谈(必要时家访)等形式的尽职调查，s家庭已拥有一套(或以上)住房。

有上述情形之一的，贷款人对借款人执行第二种(含)以上差别化住房信贷政策。

法律依据:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请贷款购房，其家庭已在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；

(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询信用记录、面对面、面谈(必要时)等。尽职调查的形式是确保借款人 s家庭已有一套(或以上)住房。

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