验房师考试题库及答案

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可以参加住建部所属的中国建设教育协会家装检查员职业培训活动。培训期结束考核合格者，可取得资格证书。考舍监资格证，需要大专及以上学历的学生和应届、往届毕业生；中专或高职毕业，1年以上相关岗位工作经验；三年以上相关岗位工作经验，房屋检查业绩优秀等条件之一。

房屋检查程序是什么？1.检查开发人员的程序。

准备好验房需要的相关工具后，就要去查开发商的一些手续了。如果它们是完整的，真实的，那就说明房子的开发商没有问题。购房者主要看开发商的五证是否齐全，分别是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》、0103010。根据相关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给购房者。

2.检查房屋质量。

手续查完了，房子本身也要查。从房子的结构到房子的面积，各方面都要自己去查。当然，高价购买的购房者需要非常谨慎。如果在房屋验收过程中发现任何问题，必须及时反馈给开发商进行协商。

3.办理收房手续。

如果仔细检查后发现房屋质量达标，可以办理收房手续，但后续使用后发现房屋有问题，就很难维权了。购房者在办理房屋收楼手续时需要缴纳的费用包括物业管理费(因市物价局批准)、房屋面积差价补缴等。手续完成后，购房者就可以拿到钥匙了。

房屋验收。看看房子的墙壁和地板。

购房者在验收房屋时，需要对房屋的墙面和地面进行检查，注意房屋的墙面和地面是否有空鼓和裂缝。还要注意卫生间和阳台的地面是否倾斜，有一定的倾斜度才能有助于排水。在检查地面的时候，主要是看地面是否有凸起，颜色是否大致均衡，地面的光滑程度等等。

2.测量住房面积。

验房时，房屋面积需要重新测量。虽然开发商需要出具实测面积的勘测报告，但购房者也可以自行测量。如果实测房屋面积与销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。如果房屋面积误差超过3%，购房者可以要求退房。

3.检查房子的水电。

在房屋验收时，购房者需要检查水电，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大。买家可以拿一桶水，往每个管道里倒，看看水能不能流走，有没有堵。另外，可以用电笔检查一下房间里所有的插座，看是否都通电了，开关是否有问题。

四。办理交货手续。

如果购房者检查后发现该房屋各项设施完好，可以办理房屋交接手续。如果发现房子有缺陷，他们可以要求开发商整改后再次验房。有些开发商会要求购房者在验房前办理交房手续，购房者可以拒绝开发商的这种要求。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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